Kira ve Gayrimenkul Hukuku
YALOVA AVUKATLIK & ARABULUCULUK & DANIŞMANLIK
Hukuki süreçlerde bilgilendirme, danışmanlık ve temsil hizmeti sunuyoruz.
Tahliye Taahhütnamesi (Tahliye Taahhüdü): Şartlar ve 1 Aylık Süre
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belli bir tarihte boşaltacağını kiraya verene yazılı olarak üstlendiği belgedir. Dayanağı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 352/1’dir. Bu rehber; geçerlilik şartlarını, boş imzalanan taahhüdü, boşaltma tarihinden başlayan 1 aylık süreyi, icra ve dava yolunu, arabuluculuğu ve konuya ilişkin dört Yargıtay kararını anlatır. Özet Şartlar: Taahhüt…
Kira Tespit Davası 2026: Şartları, 5 Yıl Kuralı ve 30 Gün Süresi
Kira tespit davası, konut veya çatılı işyeri kirasında yeni kira döneminde ödenecek bedeli mahkemenin belirlemesini sağlayan davadır. Dayanağı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 344 ve 345’tir. Bu rehber; 5 yıl kuralını, 30 günlük süreyi, ihtarı, zorunlu arabuluculuğu, emsal ve bilirkişi incelemesini, hakkaniyet indirimini ve Yargıtay’ın güncel kararlarını anlatır. Özet…
Kiracı Tahliye Davası: Sebepler, Süreler, Arabuluculuk ve İcra Yolu
Kiracı tahliye davası, kiraya verenin konut veya çatılı işyeri kirasını kanunda sayılan sebeplerden birine dayanarak mahkeme kararıyla sona erdirmesini ve taşınmazın boşaltılmasını istediği davadır. Ancak sözleşme süresinin bitmesi tek başına tahliye sebebi değildir. Ayrıca 1 Eylül 2023’ten bu yana dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; ilamsız icra yoluyla tahliye ise…