Kira artış hesaplama aracıyla mevcut kiranıza TÜFE 12 aylık ortalama oranını uygulayarak yasal sınırlar içindeki yeni kira bedelinizi hesaplayabilirsiniz.
Kira artışında kullanılacak oran, kira döneminin başladığı aydan bir önceki aya ait TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır ve her ay TÜİK tarafından açıklanır. Güncel oranı TÜİK internet sitesinden öğrenebilirsiniz. Sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa o oran uygulanır.
Kira Artışı Nasıl Belirlenir?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira döneminde uygulanacak kira artışı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. 2022–2024 yılları arasında konut kiraları için uygulanan %25 sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir; artık TÜFE sınırı geçerlidir.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Formül: Yeni kira = Mevcut kira × (1 + TÜFE 12 aylık ortalama oranı ÷ 100)
Örnek: Aylık kirası 15.000 TL olan ve ilgili aydaki TÜFE 12 aylık ortalama oranı %35 olan bir kiracı için yeni kira 15.000 × 1,35 = 20.250 TL olur.
5 Yıldan Uzun Kira Sözleşmelerinde Durum
Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde, yeni kira yılındaki kira bedeli hâkim tarafından TÜFE oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak hakkaniyete uygun şekilde belirlenir (kira tespit davası). Kira tespiti ve tahliye uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
İlgili Hesaplama Araçları ve Sayfalar
Hesaplama araçları fikir verir; kesin sonuç için dosyanızın incelenmesi gerekir. Yalova’daki büromuzdan telefonla hızlıca destek alabilirsiniz.
0535 668 81 22 – Telefonla Ulaşınİletişim Formu