Devretatil Nedir?
Devre Tatil Nedir?
Devre tatil, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 50. maddesinin birinci fıkrasında tanımlanmıştır. Bu kanuna göre devre tatil, bir yıldan daha uzun süreli ve tüketiciye birden fazla dönem için bir ya da daha fazla gece konaklama hakkı tanıyan bir sözleşme türüdür.
Ayrıca, 6502 sayılı kanunun 50/2. maddesi gereğince, mülkiyet payına dayalı devre tatil sözleşmelerinin yapılması yasaklanmıştır. Ancak bu yasak, kanuna eklenen geçici 3. maddenin 2. fıkrası ile 24/03/2027 tarihine kadar ertelenmiştir. Yani, bu tarihe kadar mülkiyet payına dayalı devre tatil sözleşmeleri yapılabilir.
Devre tatil, devremülk ile benzer bir kavramdır. Çünkü her iki sözleşme türü de konaklama hakkı sağlar ve birbirlerine yakın özellikler taşır. Önceden bu sözleşmeler genellikle birbirine karışmış olsa da, kanundaki güncellemelerle bu iki sözleşme arasındaki farklar netleşmiştir.
Devre tatil sözleşmesinin özel durumları da bulunmaktadır. Kanuna göre, ayni hak sağlayan devre tatil sözleşmeleri yapılamaz ve on yıldan fazla süreli devre tatil sözleşmesi de geçerli değildir.
Devretatil Sözleşmesinin Kurulması.
Ayni hak sağlayan devre tatil sözleşmesinin resmi ve yazılı olarak yapılması gereklidir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 57. maddesi, Türk Medeni Kanunu’nun 706. maddesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 237. maddesi, Tapu Kanunu’nun 26. maddesi ve Noterlik Kanunu’nun 89. maddesi gereği, bu tür sözleşmelerin resmi şekle uygun olarak yapılması zorunludur.
Ancak ayni hak sağlamayan devre tatil sözleşmeleri için resmi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Bu tür sözleşmeler, taraflar arasında serbestçe yapılabilir ve herhangi bir özel formaliteye tabi değildir.
